纯情房东俏房客

（全14册）一个平静的女生宿舍－雏田庄，因落榜东大二次的景太郎住进而变成热闹起来，但是笨掘的景太郎不但从小到大没有女人缘，也常常被误认成色狼。面对全国模拟考第一的成濑川、害羞单纯的小忍、剑道数一数二的素子和美津等，景太郎这个宿舍管理员有可能与她们和平相处吗？

景太郎在偶然的机会下看到成濑川的日记，觉得她应该是15年前约定好要考上东大的那个小女孩，但是景太郎一直问不出口。在成濑川的教导下，景太郎的成绩比以前进步许多，但是要考上东大的机率极乎是零。於是小忍、素子、美津和苏特地帮景太郎举行鼓励大会，但景太郎却在这个重要时刻感冒了。

考取东大双双失败的成濑川和景太郎，两人不约而同到京都散心，雏田庄的人以为他们私奔，便分批去寻找他们。在旅行途中，成濑川和景太郎遇见了神经大条的睦美，景太郎和睦美相似的个性且要好的表情，让成濑川有点吃醋，而景太郎虽然已经知道成濑川并不是15年前和他约定好的那个小女孩，但心里仍喜欢着成濑川。

成濑川意外落榜，脸上浮现着落寞的表情，看在其他人眼里，不免想替她打气加油；而景太郎四处寻找打工的机会，最後找到日薪仅有五千圆的搬运工，而这份工作的提供者，竟然是成濑川暗恋多年的濑田学长，为了不让景太郎知道濑田学长对成濑川的重要性，雏田庄的其他人极力阻隢成濑川和濑田相见的机会。

受到打击的景太郎整天心不在焉，直到晴香阿姨拜托大家至海滨休憩小屋「雏田」打工，景太郎的心情才有了改变。想练成高超剑术的素子，一直忘不了被濑田学长打败和被景太郎空手夺白刃的事，因此到深山去修行，不料苏、景太郎和莎拉也一起前往，原本厌恶景太郎的素子，竟然因为他的一句话而想通了剑术修行的最高境界。

模拟考成绩大有进步的景太郎，虽然想约奈留出去玩，却始终说不出口。此时睦美从冲绳来到东京参加模拟考，奈留在无意中发现，小时候和景太郎约定的人应该是睦美，所以失神到无法专心念书。

成濑川以为景太郎已经找到回忆中那个女孩，因此黯然地离去，但冲动的景太郎却抓住成濑川和睦美不放。无法明了自己心意的景太郎，决定专心准备考试，但在考前一天，成濑川却含泪地祝福景太郎和睦美，让景太郎不知所措。东大考试当天，景太郎鼓起勇气向睦美表明自己对成濑川的心意，却得到意想不到的答案…

不小心在考试中睡着的景太郎，灰心之余决定到北方去散心，却偶然地和濑田相遇，并协助他挖掘古蹟，远在雏田庄的奈留及其他人，正当要帮景太郎庆祝考上东大时，却发现他失踪了，更令人担心的是，东大申请入学的日子只剩下五天…

好不容易考上东大的景太郎，却在开学典礼当天受伤住院，而且还得休学养伤，相反地成濑川和睦美却尽情享受美好的大学生活。某天景太郎在医院向成濑川告白了，却迟迟得不到她的回答。直到成濑川知道濑田和晴香过去曾交往的事时，因某些缘故而终於向景太郎说出她的回覆。

虽然不讨厌景太郎但是不想马上变成情侣关系的成濑川，在睦美的帮助下终於回想起小时候三人之间的过去，并渐渐发现自己对景太郎的爱意。虽然考上东大，但因休学养伤而被迫留级的景太郎，终於在考古学中找到自己的梦想，只是要完成这个梦想就必须通过留学考，并到外国念书，但是懦弱的景太郎无法对雏田庄的人说出口。

顺利通过留学考的景太郎，终於要出发到国外念书，成濑川在此时竟然对他说，要到国外照顾他，心软的景太郎终於明了她的心意。半年後，景太郎的妹妹可奈子接管女生宿舍－雏田庄，却处心积虑把它改成旅馆，还要消灭喜欢景太郎的人，因此争夺雏田庄的政变就此产生。

在千钧一发之际，景太郎终於回国，但和景太郎无任何血缘关系的可奈子，却变本加厉地和雏田庄的每个人争夺景太郎，大玩变装游戏，唯独成濑川迟迟不肯用行动表明对景太郎的爱意。

从北海道回来之後，成濑川和景太郎常不自觉地亲热了起来，让准备重考东大的素子定不下心来，刚好素子的姐姐来到雏田庄，看到素子在学业，感情及剑术上都没有长进，不禁数落她一番。此时景太郎的奶奶传真一封信至雏田庄，引起轩然大波。

（完结篇）景太郎为了赶在奶奶传真上所指定的时间内回到雏田庄，和奈留、素子、小忍、苏等人坐飞机回到日本，没想到却晚了一天。景太郎没有即时见到奶奶，心中十分不安，深怕雏田庄会被拆掉，和奈留的恋情也不被允许。多疑的奈留一直无法确定自己是不是当初那个和景太郎约好的小女孩，因此极力想逃避事实，决定回到老家去，还好景太郎即时赶上这班列车。